//  Budownictwo
 

Jak wykonać ogrzewanie kominkowe domu

Posiadanie własnego kominka w mieszkaniu, które jest zlokalizowane w tak zwanym bloku mieszkalnym, jest praktycznie niemożliwe – chodzi oczywiście o taki kominek klasyczny, z prawdziwym ogniem oraz z trzaskającym palącym się drewnem, z uwagi na brak przewodów kominowych (za to można już rozkoszować się takim kominkiem posiadając mieszkanie w starej, przedwojennej kamienicy). Również posiadając dom jednorodzinny nie będzie problemu z instalacja prawdziwego kominka, jeśli jesteśmy na etapie przygotowywania się do budowy takiego właśnie domu, warto jest od razu zastosować tego rodzaju rozwiązanie, co powinno być uwzględnione już na etapie projektowania danego domu. Jednak można pójść o krok dalej i również na etapie zamówienia projektu domu lub też po zlecenie odpowiednich zmian w projekcie zdecydować się na zastosowanie w naszym przyszłym domu ogrzewania kominkowego jako głównego systemu grzewczego – można oczywiście wspomagać się innym systemem, na przykład elektrycznym. Sama instalacja ogrzewania kominkowego jest bardzo prosta, zaś w porównaniu na przykład do zastosowania klasycznego systemu grzewczego, jak kaloryfery wypełnione woda pod oknami w poszczególnych pomieszczeniach – nie generuje większych kosztów, a w wielu sytuacjach koszty te będą nawet do 20 procent niższe. Ogrzewanie kominkowe polega na tym, że powietrze nagrzane podczas spalania w kominku drewna rozprowadzane jest specjalnymi kanałami do poszczególnych pomieszczeń, ogrzewając je do żądanej temperatury.

Czy warto powiększać kuchnię

Przez całe lata kuchnie w naszych mieszkaniach budowane były nieduże, a właściwie i mieszkania nie były za wielkie to trudno się dziwić, że i pomieszczenie kuchenne było nieduże. Obecnie budowane domy czy mieszkania mają już zdecydowanie większe kuchnie i ma to swoje uzasadnienie. Kuchnia od zawsze była sercem każdego domu, ale obecnie zmieniają się standardy naszego życia i w związku z tym, że bardzo dużo czasu spędzamy poza domem i właściwie w wielu domach wieczór jest jedyna porą doby, kiedy rodzina się cała spotyka w domu, to kuchnia i wspólne przygotowywanie posiłku oraz spędzanie czasu przy wspólnym stole spaja tę właśnie rodzinę. Mała kuchnia nie pozwala na takie przebywanie razem, bowiem mieści się tam jedna, najwyżej dwie osoby a reszta musi być w innych pomieszczeniach, dlatego jeśli jest możliwe powiększenie kuchni to na pewno należy postarać się tego dokonać. Również coraz częściej młodzi ludzie spotykając się wieczorem z przyjaciółmi bardzo chętnie spędzają czas przygotowując jednocześnie posiłki, czyli w kuchni i w takim tez przypadku mała kuchnia utrudnia takie spotkania przy wspólnym gotowaniu. Oczywiście, jeśli rodzina jest niewielka czy zamieszkała przez singla, który nie prowadzi życia towarzyskiego powiększanie kuchni nie jest konieczne, bowiem jak widzimy nie dla każdego potrzebna jest duża kuchnia. Jeśli jest ona potrzebna jedynie do odgrzania kupionego gotowego posiłku czy nawet ugotowania obiadu dla na przykład trzech osób to nawet w niewielkiej kuchni da się zrobić.

Budowa domu – na czym da się oszczędzić

Jeszcze przed przystąpieniem nie tylko do budowy swojego domu jednorodzinnego, ale już na etapie w ogóle rozpatrywania takiej możliwości, warto jest przeliczyć swoje siły na zamiary, a więc zarówno posiadane już środki finansowe przeznaczone na ewentualna realizację tak poważnej inwestycji jak też i możliwości kredytowania brakującej części finansów, aby w ogóle móc podejmować w tej kwestii dalsze działania. Jeśli okaże się na przykład, że symulacja kosztów jest niezbyt korzystna, z uwagi po prostu na brak – oczywiście w jakiejś tam części – finansów na całą inwestycje w tym kształcie, jak planowaliśmy, można wówczas poszukać obszarów, gdzie możliwe będzie wykonanie poszczególnych prac budowlanych przy zastosowaniu niższych kosztów takiej operacji. Na pewno można w pewnych obszarach zyskać pewne oszczędności, zastosować rozwiązania oszczędniejsze, jednak nie może dotyczyć to wszystkich prac budowlanych. Można na pewno zaoszczędzić poprzez kupno działki budowlanej niekoniecznie o dużej wielkości, jak też i niekoniecznie położonej w miejscu bardzo atrakcyjnym – to podnosi, bowiem koszty. Kolejne oszczędności to kupno projektu domu już gotowego, z katalogu i nie zamawianie żadnych jego przeróbek. Można też wybrać tańsze, co nie znaczy gorsze – materiały budowlane do wznoszenia ścian zarówno zewnętrznych, konstrukcyjnych, jak też i do budowy ścian działowych wewnątrz danego obiektu budowlanego.

Wstawienie okien – jakie główne zasady

Każda budowa, czy to domu jednorodzinnego, czy to dużego budynku wielorodzinnego lub przemysłowego, ma swoje poszczególne etapy realizacji, kiedy to należy zachować kolejność wykonywania poszczególnych prac – tylko wówczas nie ma niebezpieczeństwa, że trzeba będzie jakąś czynność powtarzać, bo coś innego zostało zrobione nie w odpowiedniej kolejności. Jeśli chodzi o etap wstawiania okien i drzwi w budynku, to następuje on wówczas, kiedy budynek jest już zadaszony, a więc jest to obiekt w stanie surowym otwartym. Dopiero po wstawieniu okien można wykonywać prace związane z budowaniem ścianek działowych wewnątrz obiektu, jest to szczególnie ważne – taka kolejność – wówczas, gdy na zewnątrz panują niezbyt sprzyjające warunki atmosferyczne, na przykład jest późna jesień. Przed wstawieniem okien do przygotowanych otworów okiennych warto jeszcze raz sprawdzić, czy ramy pasują wymiarowo do poszczególnych otworów, pamiętać należy również, że ramy okienne należy osadzić możliwie blisko krawędzi ścian zewnętrznych budynku, co zapewni nam więcej świata słonecznego we wnętrzu poszczególnych pomieszczeń, unikniemy również w ten sposób tak niekorzystnego zjawiska jak mostki termiczne, a więc miejsca, gdzie poprzez dużą różnicę temperatur tworzy się wilgoć, co jest bardzo sprzyjającym czynnikiem do rozwoju w tych miejscach pleśni. Takie osadzenie okien zmniejszy również potrzebę ogrzewania domu dana ilością energii cieplnej.

Docieplenie ścian zewnętrznych – najważniejsze zasady

Przechadzając się po naszych miastach, jak też podróżując przez nasze wsie i miasteczka, możemy w ciągu ostatnich lat zauważyć, jak wiele budynków jest poddawanych zabiegowi termomodernizacji, czyli ocieplania ścian zewnętrznych – jest to najskuteczniejsza forma mająca doprowadzić do tego, aby zaoszczędzić na ogrzewaniu budynków. Ocieplane są zarówno domy jednorodzinne, jak też i wieżowce, głównie te budowane w technologii wielkiej płyty, bowiem ta właśnie technologia nie posiada odpowiedniego zabezpieczenia przed niekontrolowana utrata dużych ilości ciepła z wnętrza pomieszczeń znajdujących się w takim obiekcie. Bardzo ważna zasadą przy dociepleniach ścian zewnętrznych budynków jest szczelność warstwy ociepleniowej – jeśli ocieplamy styropianem, poszczególne płyty powinny dotykać mocno do siebie, a jeszcze lepiej będzie, jeśli będziemy posiadali do ocieplenia płyty styropianowe z tak zwanym felcem. Kolejna kwestia to dokładne pozbycie się starego, odpadającego tynku z takiego budynku, bowiem płyty muszą się dobrze trzymać do podłoża, przyklejone specjalna zaprawą klejową do płyt styropianowych – wprawdzie również mocujemy je przy pomocy specjalnych kołków plastikowych, jednak głównym mocowaniem do ścian jest właśnie wspomniana zaprawa klejowa. Istotne jest również to, aby nawiercać otwory w styropianie i ścianie oraz przymocowywać poszczególne płyty kołkami tylko wówczas, gdy już mocno zastygnie zaprawa klejowa – trwa to od 2 do 4 dni.

Czy warto wygospodarować pomieszczenie gospodarcze

W dużym mieszkaniu czy też w domu wolnostojącym, jeśli jest wolne pomieszczenie należy pomyśleć czy nie warto byłoby wygospodarować pomieszczenie gospodarcze. Myśląc o takim pomieszczeniu dla każdego być może byłoby to coś zupełnie innego. W dużej rodzinie może to być miejsce z deską do prasowania i na przykład pralką do prania, miejsce na odkurzacz i wszystkie inne przedmioty, na które nie za bardzo jest miejsce w innych pomieszczeniach naszego mieszkania. Pomieszczenie gospodarcze również jest dobrym miejscem na przykład na zapasy czy to artykułów przemysłowych, chemii gospodarczej czy artykułów spożywczych zwłaszcza, jeśli mieszkamy poza miastem i musimy robić większe zakupy na zapas, ponieważ nie musimy, co dziennie do miasta przyjeżdżać. Można, co prawda te wszystkie rzeczy trzymać w różnych pomieszczeniach naszego mieszkania, jednak wygospodarowanie takiego miejsca ułatwi nam życie jak również ułatwi utrzymywanie porządku w naszym domu, ponieważ takie przedmioty nie koniecznie dodają uroku naszym wnętrzom a jednak są niezbędne do funkcjonowania w codziennym życiu. Takie pomieszczenie nie musi być duże, ale jeśli jest taka możliwość dobrze by było, aby było jak największe, ponieważ na pewno ułatwi codzienne życie posiadanie takiego pomieszczenia. Bowiem im jest większe tym więcej funkcji może spełniać, bo może w nim być na przykład miejsce na chowania na przykład zimowej odzieży w czasie lata.

Jak przechowywać i transportować blachodachówkę

Na szczęście dawno minęły już czasy, kiedy bardzo często stosowano w naszym budownictwie takie materiały na pokrycia dachowe jak eternit czy też tak zwana blacha falista – najgorsza opcja to oczywiście eternit, z uwagi na skażenie środowiska naturalnego i zły wpływ substancji tam zawartych dla zdrowia człowieka, jednak stosowanie blachy również nie było szczęśliwym rozwiązaniem, bowiem po kilku już latach farba z niej schodziła, a blacha pokrywała się rdzą. Obecnie na naszym rynku materiałów budowlanych służących do krycia dachów największym wzięciem cieszy się blachodachówka, której główne zalety to relatywnie niski koszt jej zakupu, łatwość kładzenia na dach,, jak też i lekkość tego materiału, co pozwala na niższe koszty przy wykonaniu takich elementów dachu jak krokwie czy odeskowanie (obecnie odeskowanie dachu, gdzie będzie zastosowana blachodachówka, stosuje się coraz rzadziej, co znacznie skraca czas budowy dachu i jego koszty). Jednak bardzo trzeba uważać zarówno przy przewożeniu blachodachówki na plac budowy domu, jak i na jej składowanie, bowiem jest to materiał delikatny w takich sytuacjach. Blachodachówka położona już na dachu, w dodatku położona profesjonalnie, potrafi służyć przez szereg lat, nawet przez 30 czy dłużej, jednak nie można dopuścić do jej wygięcia (na przykład w czasie załadunku na samochód lub rozładunku na placu budowy) ani też na porysowanie jej powierzchni, bowiem nawet niewielka rysa na powłoce zabezpieczającej blachę może doprowadzić w konsekwencji do jej rdzewienia.

Kupno domu jednorodzinnego od dewelopera

Od ponad 20 już lat, a więc od czasu przemian ustrojowych, które zaistniały wówczas w naszym kraju, główne inwestycje budowlane prowadzone są przez przedsiębiorców budowlanych, popularnie nazywanych deweloperami – specjalizują się oni najbardziej w segmencie budowy domów wielorodzinnych, a więc bloków mieszkalnych, chociaż w ostatnich latach coraz częściej spotykamy się z sytuacją, kiedy poszczególni deweloperzy realizują również budowę domów w systemie jednorodzinnym, czy to domów szeregowych, czy też wolnostojących. Takie działania są wynikiem tego, że w naszym kraju jest coraz większe zapotrzebowanie na domy jednorodzinne, stanowi to już realna konkurencje dla domów wielorodzinnych, a więc działania deweloperów w tej kwestii są jak najbardziej wskazane. Sprzedaż domów jednorodzinnych, wybudowanych przez poszczególnych deweloperów, cieszy się mniejsza lub większą popularnością – decydujące o powodzeniu takiej sprzedaży mogą okazać się bardzo różne czynniki, jak na przykład położenie danego osiedla domów jednorodzinnych (deweloperzy najczęściej budują nie pojedyncze domy jednorodzinne, lecz całe osiedla złożone z takich właśnie obiektów), wielkość tych domów, materiały, z jakich zostały pobudowane, oczywiście również wielkie znaczenie ma cena domów na takim osiedlu, bowiem wielu potencjalnych kupców przelicza sobie po prostu cenę metra kwadratowego mieszkania, które planowały kupić i cenę analogicznego metra domu jednorodzinnego na danym osiedlu i brana jest pod uwagę różnica cen – na korzyść domu lub mieszkania.

Czy warto ubezpieczyć procesy budowlane

Jak wskazują poszczególne badania w zakresie tego, które zawody są najbardziej niebezpieczne, w czasie wykonywania jakich czynności zdarza się największa liczba poważniejszych czy nawet tych lżejszych wypadków, można stwierdzić, iż dziedzinami, w których najwięcej wydarza się tego rodzaju niedobrych sytuacji, są rolnictwo i budownictwo – tak już jest nieprzerwanie w naszym kraju od kilkudziesięciu lat. Dlatego taż ważne jest pilnowanie prze właścicieli firm budowlanych tego, by wszyscy pracownicy, wykonujący poszczególne prace, posiadali odpowiedni rodzaj ubezpieczenia, a więc te wypadkowe i dotyczące uszczerbku na zdrowiu, jak również od nieszczęśliwych wypadków przy pracy. Jednak warto jest również pomyśleć o drugim rodzaju ubezpieczenia – mowa jest tutaj o ubezpieczeniu procesów budowlanych, które są przeprowadzane na terenie danej inwestycji, w trakcie jej realizacji. Takie ubezpieczenie jest pewnego rodzaju polisa dla wykonawcy wszelkich robót budowlanych, które mają miejsce przy danej inwestycji, co jest przecież dużym zapewnieniem prawidłowości przebiegu poszczególnych procesów budowlanych. Takie ubezpieczenie obejmuje wszelkie procesu budowlane, które są podejmowane przy danym obiekcie – okres ubezpieczenia procesów budowlanych to czas od momentu rozpoczęcia pierwszych prac budowlanych przy budowie danego obiektu aż do momentu jego przekazania użytkownikom, a więc właścicielowi danego budynku, który zlecił jego budowę.

Jak spisać umowę o roboty budowlane

Wykonanie każdej czynności, jeśli jest to poważna rzecz, powinna być poprzedzona sporządzeniem stosownej umowy na piśmie – jeśli kwestia dotyczy wykonania na przykład tak poważnej usługi jak budowa domu jednorodzinnego, zlecona danej firmie budowlanej, to jest konieczność – że względów praktycznych – spisania takiej umowy – wówczas nosi ona nazwę umowy o roboty budowlane. Jest to ważna kwestia nie tylko dla nas jako dla zlecającego taka budowę, lecz również dla właściciela firmy budowlanej, który podejmuje się realizacji takiej inwestycji, bowiem i on może stracić, jeśli trafi na niezbyt uczciwego zleceniodawcę robót budowlanych. Taka umowa powinna być spisana dopiero wówczas, kiedy omówione zostaną przez obie strony wszelkie kwestie związane z wykonaniem takich prac – warto sobie nawet w trakcie prowadzonych rozmów z właścicielem firmy budowlanej lub jego przedstawicielem wynotowywać sobie poszczególne, najważniejsze punktu ustaleń ustnych, aby niczego nie przeoczyć. Jest to o tyle istotna kwestia, bowiem na podstawie spisanej umowy o roboty budowlane, zawartych tam warunków, na jakich będziemy się wzajemnie rozliczać z wykonanych prac i z zapłaty za nie, wszelkie ewentualne spory będą właśnie rozstrzygane, nawet przez sąd – w zależności właśnie od zawartych w takiej umowie poszczególnych ustaleń. Jeżeli natomiast pewne elementy, ustalenia zawarte ustnie nie zostaną ujęte w umowie, wówczas są te kwestie rozstrzygane na podstawie przepisów zawartych w kodeksie cywilnym.